Estimation théorique
Rue de la République,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 11 | RUE PEPIN LE BREF | 5 | 87 | 26 | 258350€ | 2970€ |
2023-05-23 | 14 | RUE CHILDEBERT | 3 | 79 | 139 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-18 | 31 | RUE SAINT REMY | 4 | 90 | 103 | 208000€ | 2311€ |
2022-10-06 | 3 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 44 | 44 | 134000€ | 3045€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DE GENERAC | 3 | 57 | 0 | 95000€ | 1667€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE GENERAC | 2 | 45 | 39 | 93000€ | 2067€ |
2020-07-29 | 1 | RUE CHILDEBERT | 3 | 64 | 41 | 85000€ | 1328€ |
2020-07-21 | 13 | RUE HENRI 4 | 1 | 35 | 35 | 45000€ | 1286€ |
2019-10-12 | 327 | RUE CHARLES MARTEL | 2 | 55 | 40 | 127000€ | 2309€ |
2020-02-10 | 331 | RUE CHARLES MARTEL | 3 | 77 | 61 | 172000€ | 2234€ |
2022-01-19 | 2 | RUE BRUEYS | 3 | 54 | 80 | 185000€ | 3426€ |
2022-08-30 | 2 | RUE VAUBAN | 6 | 110 | 146 | 253000€ | 2300€ |
2022-06-27 | 38 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 151 | 274 | 669600€ | 4434€ |
2023-02-02 | 2 | RUE SUFFREN | 2 | 50 | 0 | 80000€ | 1600€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DE L AQUEDUC | 2 | 32 | 23 | 73000€ | 2281€ |
2023-01-27 | 4 | RUE SUFFREN | 3 | 75 | 100 | 75000€ | 1000€ |
2019-05-21 | 10 | RUE VAUBAN | 2 | 32 | 22 | 35000€ | 1094€ |
2021-10-19 | 15 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 107 | 249 | 366400€ | 3424€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DE LA CASERNETTE | 3 | 118 | 311 | 260000€ | 2203€ |
2020-06-24 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 122 | 202000€ | 3367€ |
2022-01-21 | 7 | RUE SUGER | 4 | 104 | 179 | 226000€ | 2173€ |
2023-01-06 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 195 | 372 | 970313€ | 4976€ |
2020-07-01 | 50 | RUE HENRI 4 | 0 | 36 | 43 | 35000€ | 972€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DAGOBERT | 3 | 125 | 89 | 187000€ | 1496€ |
2020-12-11 | 11 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 114 | 122 | 200000€ | 1754€ |
2022-12-21 | 11 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 114 | 122 | 351000€ | 3079€ |
2022-07-22 | 10 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 46 | 48 | 160000€ | 3478€ |
2021-05-25 | 9001 | IMP SEVERINE | 3 | 70 | 85 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DU CIRQUE ROMAIN | 5 | 99 | 70 | 277400€ | 2802€ |
2020-01-23 | 13 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 71 | 51 | 120000€ | 1690€ |
2021-08-12 | 19 | RUE BRUEYS | 4 | 51 | 38 | 95530€ | 1873€ |
2022-11-30 | 5 | RUE ROUMANILLE | 5 | 114 | 152 | 280000€ | 2456€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DU MAIL | 5 | 170 | 548 | 400000€ | 2353€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ROUMANILLE | 5 | 114 | 170 | 271550€ | 2382€ |
2020-10-16 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 77 | 226700€ | 2464€ |
2021-07-12 | 51 | RUE DE L HOTEL DIEU | 2 | 50 | 95 | 165500€ | 3310€ |
2019-07-16 | 11 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 144 | 72 | 232000€ | 1611€ |
2021-12-13 | 11 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 144 | 72 | 260000€ | 1806€ |
2020-09-02 | 5 | RUE BENOIT GERMAIN | 4 | 86 | 170 | 83500€ | 971€ |
2020-04-21 | 7 | RUE BENOIT GERMAIN | 7 | 127 | 331 | 257400€ | 2027€ |
2023-03-20 | 82 | AV JEAN JAURES | 8 | 239 | 571 | 800000€ | 3347€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 95 | 384 | 396500€ | 4174€ |
2020-12-23 | 34 | RUE LOUIS LAGET | 2 | 54 | 148 | 110000€ | 2037€ |
2023-04-03 | 15 | RUE BIGOT | 3 | 100 | 83 | 330190€ | 3302€ |
2019-08-23 | 14 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-19 | 20 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-17 | 10 | RUE HUGUES CAPET | 2 | 36 | 0 | 69000€ | 1917€ |
2023-05-11 | 35 | RUE BENOIT MALON | 4 | 130 | 183 | 325000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 152 | 0 | 464680€ | 3057€ |
2022-09-13 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 68 | 59 | 135000€ | 1985€ |
2022-08-04 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 124 | 102 | 245000€ | 1976€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 5 | 70 | 334 | 295000€ | 4214€ |
2019-12-20 | 3 | RUE ALEXANDRE PIEYRE | 3 | 68 | 248 | 175000€ | 2574€ |
2020-11-12 | 7 | RUE BEC DE LIEVRE | 3 | 80 | 116 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-07 | 8 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 76 | 229 | 197000€ | 2592€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 180 | 475 | 460000€ | 2556€ |
2020-10-29 | 6 | RUE MOZART | 3 | 65 | 235 | 170000€ | 2615€ |
2019-07-12 | 5 | RUE BEC DE LIEVRE | 2 | 60 | 42 | 45000€ | 750€ |
2022-08-11 | 25 | RUE CLOVIS | 4 | 56 | 251 | 243000€ | 4339€ |
2022-01-07 | 7 | RUE PIERRE DEVOLUY | 4 | 69 | 320 | 221735€ | 3214€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DELON SOUBEYRAN | 2 | 61 | 135 | 350800€ | 5751€ |
2020-10-28 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 90 | 420 | 295000€ | 3278€ |
2019-09-27 | 46 | RUE HENRI ESPERANDIEU | 4 | 83 | 207 | 261150€ | 3146€ |
2020-11-27 | 182 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 6 | 130 | 489 | 260000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MOZART | 5 | 89 | 189 | 261428€ | 2937€ |
2022-10-04 | 6 | RUE EDGAR MOUTON | 3 | 92 | 284 | 375000€ | 4076€ |
2020-09-29 | 19 | RUE PIERRE DEVOLUY | 6 | 136 | 0 | 224900€ | 1654€ |
2022-06-20 | 7 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 75 | 51 | 180000€ | 2400€ |
2021-01-13 | 5 | RUE EDGAR MOUTON | 1 | 96 | 268 | 188000€ | 1958€ |
2019-12-16 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 145 | 340 | 360750€ | 2488€ |
2023-06-01 | 204 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 5 | 127 | 351 | 261500€ | 2059€ |
2020-12-14 | 29 | RUE ANTOINE CHAMPROUX | 5 | 70 | 243 | 246000€ | 3514€ |
2022-01-31 | 12 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 75 | 86 | 293600€ | 3915€ |
2022-06-27 | 4 | RUE TERRAUBE | 5 | 148 | 496 | 440000€ | 2973€ |
2019-09-30 | 22 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 82 | 227 | 403000€ | 4915€ |
2019-10-07 | 29 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 6 | 120 | 415 | 262000€ | 2183€ |
2021-08-02 | 7 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 102 | 397 | 216160€ | 2119€ |
2019-08-08 | 226 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 3 | 36 | 233 | 160000€ | 4444€ |
2022-02-17 | 47 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 94 | 200000€ | 2128€ |
2022-09-29 | 21 | RUE BENOIT MALON | 4 | 75 | 115 | 390000€ | 5200€ |
2022-09-15 | 24 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 103 | 285 | 397000€ | 3854€ |
2020-02-24 | 31 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 150 | 288 | 376300€ | 2509€ |
2020-04-30 | 26 | RUE ANTOINE CHAMPROUX | 4 | 70 | 402 | 258200€ | 3689€ |
2022-03-14 | 242 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 4 | 80 | 325 | 229000€ | 2863€ |
2021-10-28 | 27 | RUE MOZART | 6 | 95 | 422 | 265000€ | 2789€ |
2021-10-18 | 31 | RUE FLORIAN | 2 | 50 | 262 | 180000€ | 3600€ |
2022-04-21 | 191 | RUE GASTON TEISSIER | 5 | 116 | 467 | 300000€ | 2586€ |
2022-05-24 | 3 | RUE LEOPOLD MORICE | 4 | 80 | 129 | 257000€ | 3213€ |
2020-11-02 | 75 | AV KENNEDY | 3 | 90 | 357 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-07 | 41 | RUE DES TILLEULS | 3 | 57 | 41 | 142233€ | 2495€ |
2023-01-31 | 7 | RUE TERRAUBE | 10 | 220 | 243 | 334000€ | 1518€ |
2019-08-26 | 36 | RUE DES TILLEULS | 2 | 60 | 110 | 107000€ | 1783€ |
2021-08-16 | 14 | RUE LOUIS ABRIC | 4 | 60 | 289 | 235000€ | 3917€ |
2019-05-14 | 2 | RUE STANISLAS CLEMENT | 4 | 90 | 43 | 275000€ | 3056€ |
2020-02-03 | 5 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 79 | 205 | 165000€ | 2089€ |
2022-04-21 | 3 | RUE STANISLAS CLEMENT | 6 | 210 | 287 | 803350€ | 3825€ |
2020-11-20 | 1 | RUE BESSEDE | 3 | 90 | 240 | 231720€ | 2575€ |
2021-12-06 | 33 | RUE MOZART | 6 | 95 | 341 | 359000€ | 3779€ |
2023-06-27 | 11 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 86 | 161 | 239500€ | 2785€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 70 | 288 | 190000€ | 2714€ |
2023-06-09 | 17 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 80 | 257 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 20 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 130 | 308 | 315000€ | 2423€ |
2022-10-05 | 26 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 32 | 111 | 132500€ | 4141€ |
2023-04-03 | 39 | RUE AUGUSTE BOSC | 4 | 63 | 169 | 238000€ | 3778€ |
2023-02-09 | 39 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 296 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-23 | 7 | RUE LEOPOLD MORICE | 4 | 80 | 157 | 212300€ | 2654€ |
2020-12-14 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 65 | 204000€ | 2914€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 95 | 263 | 280000€ | 2947€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 108 | 175000€ | 2011€ |
2020-10-05 | 11 | RUE GASTON BLANC | 3 | 42 | 282 | 110000€ | 2619€ |
2023-06-22 | 23 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 60 | 235 | 185000€ | 3083€ |
2021-04-13 | 10 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 94 | 216 | 217050€ | 2309€ |
2021-01-15 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 100 | 201 | 226400€ | 2264€ |
2023-03-02 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 100 | 201 | 252850€ | 2529€ |
2019-05-29 | 108 | CHE MAS DE BOUDAN | 5 | 120 | 182 | 269800€ | 2248€ |
2020-05-18 | 22 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 67 | 200 | 170250€ | 2541€ |
2022-01-26 | 24 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 66 | 293 | 233490€ | 3538€ |
2020-09-29 | 30 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 161 | 274 | 657460€ | 4084€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 160 | 290 | 417150€ | 2607€ |
2023-06-22 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 160 | 290 | 679800€ | 4249€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 117 | 232 | 487300€ | 4165€ |
2019-12-13 | 12 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 191 | 204 | 270000€ | 1414€ |
2021-08-27 | 165 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 123 | 262 | 235000€ | 1911€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 200 | 408 | 415000€ | 2075€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DE LOYE | 3 | 95 | 233 | 230000€ | 2421€ |
2020-02-27 | 9 | RUE JEAN CRESPON | 6 | 147 | 394 | 350000€ | 2381€ |
2021-12-01 | 10 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 96 | 235 | 210000€ | 2188€ |
2021-06-15 | 15 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 162 | 272 | 339620€ | 2096€ |
2022-02-09 | 11 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 115 | 494 | 330000€ | 2870€ |
2021-03-04 | 8 | RUE GASTON BLANC | 4 | 82 | 307 | 200000€ | 2439€ |
2020-02-27 | 11 | RUE JEAN CRESPON | 4 | 94 | 276 | 230000€ | 2447€ |
2020-07-24 | 4 | RUE PECOLET | 5 | 145 | 247 | 427900€ | 2951€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 64 | 495 | 350000€ | 5469€ |
2022-02-09 | 9 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 68 | 202 | 225000€ | 3309€ |
2022-02-18 | 5 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 77 | 136 | 283907€ | 3687€ |
2023-03-24 | 9 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 167 | 600 | 506970€ | 3036€ |
2019-11-25 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 61 | 0 | 65000€ | 1066€ |
2021-01-08 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 0 | 159000€ | 2944€ |
2021-05-31 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 0 | 202000€ | 2658€ |
2022-06-22 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 5 | 105 | 0 | 211000€ | 2010€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 6 | 139 | 569 | 350000€ | 2518€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DOC CALMETTE | 5 | 118 | 259 | 178000€ | 1508€ |
2021-07-21 | 227 | CHE DE PISSEVIN | 8 | 200 | 748 | 1010000€ | 5050€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 167 | 548 | 550000€ | 3293€ |
2019-10-14 | 394 | RUE TOUR DE L EVEQUE | 4 | 95 | 0 | 256500€ | 2700€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PUECH DU TEIL | 5 | 124 | 627 | 207930€ | 1677€ |
2019-10-25 | 33 | RUE HENRI REVOIL | 5 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DE LOYE | 3 | 60 | 201 | 170000€ | 2833€ |
2021-04-02 | 12 | RUE ISABELLE | 1 | 42 | 87 | 110000€ | 2619€ |
2020-08-03 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 787 | 361400€ | 3614€ |